Bitcoin’ini Peşinat İçin Kullananlara Konut Kredisi: Aynı Bitcoinlerin İadesi Garanti Değil
Better ve Coinbase’in yeni konut kredisi, peşinat için verilen Bitcoin’in yeniden kullanılmasına izin verirken teminatın mortgage bitene kadar geri alınmasını engelliyor.
Better’ın Coinbase destekli ürünü, ev almak isteyenlerin Bitcoin’lerini peşinat finansmanında kullanmasına olanak tanıyor. Ancak CoinDesk’in aktardığı şirket açıklamalarına göre Bitcoin, kapanışta borçlunun Coinbase hesabından Better’ın Coinbase Prime üzerindeki saklama hesabına aktarılıyor ve aynı coinlerin dokunulmadan tutulması garanti edilmiyor.
Ürün kapsamında borçlu aynı anda iki kredi alıyor. İlki evle güvence altına alınan standart mortgage olurken ikincisi peşinatı karşılıyor ve Bitcoin ile ev üzerindeki ikinci derece ipotek tarafından güvence altına alınıyor. Bitcoin, ilk mortgage için gelir, kredi skoru veya borç-gelir oranı şartlarını karşılamaya yardımcı olmuyor.
Bitcoin teminatı yeniden kullanılabilecek
Better, teminat olarak alınan Bitcoin’i başka işlemlerde kullanabileceğini, ancak kredi sona erdiğinde eşdeğer miktarda Bitcoin’i geri vermek üzere hazır tutacağını belirtiyor. Bu yapı, borçlunun aynı coinleri geri alacağı anlamına gelmiyor; şirketin aynı miktarı sağlayabilmesine bağlı bir iade taahhüdü oluşturuyor.
Kredinin başlangıcında yüzde 250 teminat oranı uygulanıyor. Buna göre her 1 dolar peşinat kredisi için 2,50 dolar değerinde Bitcoin gerekiyor. Bitcoin, mortgage tamamen ödenene veya yeniden finanse edilene kadar serbest bırakılmıyor. Bu süre 15 ya da 30 yıla kadar uzayabiliyor.
Bitcoin fiyatındaki düşüş tek başına ek teminat çağrısı yaratmıyor. Ancak birleşik kredi ödemesi aksarsa Better, bildirim sonrasında 60 günün ardından Bitcoin’i tasfiye edebiliyor. Şirket, ürünün genel kullanıma açılmasından sonra ön başvuru talebinin 360 milyon dolara ulaştığını açıkladı. Bu rakam gerçekleşmiş kredi hacmini değil, talep edilen tutarı gösteriyor.
